UNCLE BUGS · 整個雪梨
雪梨白蟻檢查
瞭解你物業可見的狀況與下一步該做什麼。檢查範圍與最終價格在預約前確認。
檢查 A$330 + GST 起 · 書面照片報告 24 小時內發出
無論是例行白蟻檢查、懷疑已有活動，還是買房前的查驗，都可以聯絡 Uncle Bugs 蟲叔。請告訴我們物業型別、所在區域以及檢查的原因，以便我們討論合適的範圍。
檢查包含什麼
我們對外提供的檢查服務使用熱成像與溼度計，並出具書面報告與照片，在檢查後 24 小時內以郵件發出。預約前請確認包含哪些可進入的室內與室外區域，並告知任何已知的進出限制。
檢查記錄的是上門當天的發現，無法涵蓋每一處隱蔽區域，也不能保證物業沒有白蟻。請詢問無法進入的區域會如何記錄，以及是否會建議進一步調查。
通常會覆蓋的可達區域包括：可觀察到的室內房間與牆面、在安全可達前提下的屋頂空間、有地板下方空間時的地板下方、外牆周邊，以及建築緊鄰區域——花壇、擋土牆、圍欄、鋪裝與附屬建築。凡無法安全進入的區域，會如實記錄為「未檢查」，而不是假定沒有問題。
檢查能說明什麼、不能說明什麼
這一點在預約前說清楚比事後解釋更重要，因為檢查的**侷限**比它的**長處**更值得了解。檢查是當天對可達部分所做的目視與儀器輔助評估，不是保證，也不是建築狀況報告。
最主要的侷限來自隱蔽區域。白蟻可能活躍在牆體空腔、地板飾面之下、櫥櫃背後，或抹灰與包覆的牆體內，而沒有任何外部跡象。從這些區域外面能看到什麼，都無法排除裡面已有活動。傢俱、堆放物品、保溫材料與固定木作也會限制可觀察範圍。
檢查也無法告訴你處理要花多少錢、這套房該不該買，或它值多少。這些是另外的問題。若需要處理，會在發現明確後再單獨報價。如果報告建議進一步調查——例如開啟某一段牆體——那正是因為當天有些情況無法確定。
書面報告
報告為書面形式並附照片，在檢查後 24 小時內以郵件發出。報告記錄檢查了哪些部分、發現了什麼、哪些區域無法進入，以及建議的下一步。
閱讀時請把侷限一併考慮。報告中「未發現可見活動」這一結論，說的是**當天可進入區域**的狀況，而不是「這套房沒有白蟻」。如果報告註明有未檢查的區域，請詢問要檢查它們需要什麼條件。
請保留報告。它既是你自己的維護記錄，也常常是買家、賣家或保險公司會索要的檔案。買房前的檢查，報告通常與建築檢查一併參考，而兩者回答的是不同的問題。
買房前的白蟻檢查
買房前檢查與例行檢查在核心服務上通常相同，但情境改變了重點。如果你正在買房，檢查結果會進入一個有時限的決策，因此必須在依賴它之前先確認上門與出報告的時間。
詢價時請附上安排進出的聯絡人——通常是賣方中介或業主——以及任何截止日期或冷靜期。若物業有租客或空置，安排進出的方式不同，早解決比當天才處理省事得多。
也不要把任何一次檢查當成物業白蟻風險的完整圖景。若物業曾擴建、翻新、重新抹灰或改造過景觀，之前防護的某些部分可能已不可見或已被擾動。若你考慮的物業有這些情況，請針對這些區域具體提問。
從詢價到下一步
請提供所在區域、物業情況以及任何可見的疑慮。我們會在預約前確認檢查安排與價格。收到報告後，歡迎讓我們解釋發現、侷限與建議的下一步。若需要處理，請先確認它單獨的處理範圍與報價，再決定是否進行。
如果檢查的原因是你在現場看到了什麼——泥線、受損木材、脫落的翅膀、分飛——請在詢價時說明。這會改變我們關注什麼、關注哪裡，也意味著這次上門是衝著你的疑慮去的，而不是泛泛走一圈。
如果你是代他人管理物業並安排檢查，請告知報告應發給誰、以及誰有權討論報告內容。
上門前請準備
把以往的檢查報告與白蟻處理記錄找出來。按約定安排可進入的區域，並在安全的前提下把輕便雜物挪開。請告訴我們哪些房間上鎖、屋頂空間或地板下方的通道有什麼問題，以及近期是否有漏水或裝修。可疑的活動痕跡請保持原樣，在安全的前提下拍照記錄位置。
能否進入屋頂空間與地板下方，是決定實際能檢查多少內容的單一最大因素。如果這兩處有固定蓋板、厚重覆蓋物或堆放的物品擋在前面，事先清開能明顯提高檢查的覆蓋程度。
以往的檢查報告確實有用。如果這套房此前檢查過，早先的發現給了我們一個對比基準——先前提到的問題是沒有變化、已經進展，還是已經處理過。
買房前的檢查，請在詢價時附上安排進出的聯絡人與任何截止日期。在依據檢查做購房決定之前，先確認上門與出報告的時間。
常見問題
01白蟻檢查多少錢？
我們對外提供的白蟻檢查 A$330 + GST 起，含書面報告與照片，在檢查後 24 小時內以郵件發出。具體範圍取決於物業情況與可達性，所以檢查安排與最終價格（含 GST）會在預約前確認。
02檢查能保證我家沒有白蟻嗎？
不能，任何檢查都做不到。檢查記錄的是當天可進入、可觀察到的部分，使用熱成像與溼度計輔助。白蟻可能活躍在牆體空腔、地板飾面之下或木作背後而沒有任何外部跡象，因此隱蔽區域無法排除。
03有些區域進不去怎麼辦？
報告會把這些區域記為「未檢查」，而不是假定沒有問題。屋頂空間與地板下方是最常見的限制。事先清開蓋板或堆放的物品，是提高覆蓋程度最簡單的辦法。
04買房前可以做檢查嗎？
可以，我們提供買房前的檢查。請在詢價時附上安排進出的聯絡人——通常是賣方中介或業主——以及任何截止日期或冷靜期，並在依據檢查做購房決定之前先確認上門與出報告的時間。
05報告建議「進一步調查」是什麼意思？
意思是當天在可進入的範圍內有些情況無法確定——例如需要開啟某一段牆體或地板才能看到後面。這是對另一步、更具侵入性操作的**建議**，不是「發現活躍白蟻」的結論。
06檢查裡包含處理報價嗎？
不包含。檢查與處理是兩項不同的服務，範圍也各自獨立。如果檢查發現需要處理，其範圍與報價會單獨確認，讓你在瞭解實際情況後再決定，而不是在什麼都不知道的時候先給一個估價。
告訴我們您看到了什麼
從您所在的區域與物業類型開始。
請說明在哪些位置發現蟲害，並附上照片（如方便）。我們會在預約前確認服務範圍與最終價格。