悉尼白蚁检查

检查包含什么

我们对外提供的检查服务使用热成像与湿度计，并出具书面报告与照片，在检查后 24 小时内以邮件发出。预约前请确认包含哪些可进入的室内与室外区域，并告知任何已知的进出限制。

检查记录的是上门当天的发现，无法涵盖每一处隐蔽区域，也不能保证物业没有白蚁。请询问无法进入的区域会如何记录，以及是否会建议进一步调查。

通常会覆盖的可达区域包括：可观察到的室内房间与墙面、在安全可达前提下的屋顶空间、有地板下方空间时的地板下方、外墙周边，以及建筑紧邻区域——花坛、挡土墙、围栏、铺装与附属建筑。凡无法安全进入的区域，会如实记录为「未检查」，而不是假定没有问题。

检查能说明什么、不能说明什么

这一点在预约前说清楚比事后解释更重要，因为检查的**局限**比它的**长处**更值得了解。检查是当天对可达部分所做的目视与仪器辅助评估，不是保证，也不是建筑状况报告。

最主要的局限来自隐蔽区域。白蚁可能活跃在墙体空腔、地板饰面之下、橱柜背后，或抹灰与包覆的墙体内，而没有任何外部迹象。从这些区域外面能看到什么，都无法排除里面已有活动。家具、堆放物品、保温材料与固定木作也会限制可观察范围。

检查也无法告诉你处理要花多少钱、这套房该不该买，或它值多少。这些是另外的问题。若需要处理，会在发现明确后再单独报价。如果报告建议进一步调查——例如打开某一段墙体——那正是因为当天有些情况无法确定。

书面报告

报告为书面形式并附照片，在检查后 24 小时内以邮件发出。报告记录检查了哪些部分、发现了什么、哪些区域无法进入，以及建议的下一步。

阅读时请把局限一并考虑。报告中「未发现可见活动」这一结论，说的是**当天可进入区域**的状况，而不是「这套房没有白蚁」。如果报告注明有未检查的区域，请询问要检查它们需要什么条件。

请保留报告。它既是你自己的维护记录，也常常是买家、卖家或保险公司会索要的文件。买房前的检查，报告通常与建筑检查一并参考，而两者回答的是不同的问题。

买房前的白蚁检查

买房前检查与例行检查在核心服务上通常相同，但情境改变了重点。如果你正在买房，检查结果会进入一个有时限的决策，因此必须在依赖它之前先确认上门与出报告的时间。

询价时请附上安排进出的联系人——通常是卖方中介或业主——以及任何截止日期或冷静期。若物业有租客或空置，安排进出的方式不同，早解决比当天才处理省事得多。

也不要把任何一次检查当成物业白蚁风险的完整图景。若物业曾扩建、翻新、重新抹灰或改造过景观，之前防护的某些部分可能已不可见或已被扰动。若你考虑的物业有这些情况，请针对这些区域具体提问。

从询价到下一步

请提供所在区域、物业情况以及任何可见的疑虑。我们会在预约前确认检查安排与价格。收到报告后，欢迎让我们解释发现、局限与建议的下一步。若需要处理，请先确认它单独的处理范围与报价，再决定是否进行。

如果检查的原因是你在现场看到了什么——泥线、受损木材、脱落的翅膀、分飞——请在询价时说明。这会改变我们关注什么、关注哪里，也意味着这次上门是冲着你的疑虑去的，而不是泛泛走一圈。

如果你是代他人管理物业并安排检查，请告知报告应发给谁、以及谁有权讨论报告内容。

上门前请准备

把以往的检查报告与白蚁处理记录找出来。按约定安排可进入的区域，并在安全的前提下把轻便杂物挪开。请告诉我们哪些房间上锁、屋顶空间或地板下方的通道有什么问题，以及近期是否有漏水或装修。可疑的活动痕迹请保持原样，在安全的前提下拍照记录位置。

能否进入屋顶空间与地板下方，是决定实际能检查多少内容的单一最大因素。如果这两处有固定盖板、厚重覆盖物或堆放的物品挡在前面，事先清开能明显提高检查的覆盖程度。

以往的检查报告确实有用。如果这套房此前检查过，早先的发现给了我们一个对比基准——先前提到的问题是没有变化、已经进展，还是已经处理过。

常见问题

相关指南

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